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第二十七章 世纪人家（第2页）

叶婉是老天赐给自己的无价之宝，怎么可以被其他人追求。可是别人的想法，又岂是他能左右的。

看来，还得尽快和叶婉结婚，只有那样，才能让这些人知难而退。

不过，还要等到十五个月之后，叶婉年龄才到二十周岁，现在想和她登记结婚，也是不可能的。

以前陆阡陌觉得，一年多时间很快就能过去。这个时候，他才感觉到度日如年，觉得十五个月是如此的漫长。

……

夜幕降临，与平时一样，过了晚上六点，整个世纪地产除了门卫外，只有陆阡陌和叶婉在工作。

做地产，应酬是不可能少的。

不过，陆阡陌骨子里就不喜欢应酬，大多的应酬都让自己的父亲陆长安还有姨夫李永财去了。

他自己则更愿意呆在办公室里，研究产品、资金、营销和企划，建更好的房子，卖给最恰当的人。

世纪人家尚未动工，便在天海引起了巨大反响，陆阡陌准备趁热打铁，推出几栋楼，一周后进行首期认筹。

白天，他便安排叶婉将认筹方案做好，晚上两个人再一起研究。对于叶婉的工作能力，陆阡陌已经十分放心，不用他在跟着费心了。

尽管有不少求爱者，通过各种方法得到了叶婉的电话号码，每日骚扰电话和骚扰短信层出不穷。可叶婉却不为所动，这令陆阡陌多少安心了一些。

这个时候，办公室传来的敲门声，陆阡陌知道一定是叶婉，连忙站起身，把她迎了进来。

“阡陌，认筹方案已经做好了，你来看看。”说着，叶婉打印好的方案递给了陆阡陌。

陆阡陌接了过来，一页一页翻了一遍后，道：

“叶婉，方案做的很好，基本没什么问题。只是有一点，“认筹五千抵一万’优惠力度，是不是小了一些？”

“下午，我跟陆总监碰了一下。

他说，世纪人家的均价顶多能卖到1200，总价差不多都在十万以内，优惠太大了，利润率就太低了。

我觉得陆总监说的也有道理，就把之前方案中‘认筹一万抵两万’，改成现在的‘认筹五千低一万’了。”叶婉道。

“叶婉，我觉得你还是不够自信，要是五千抵一万，还搞什么认筹啊。”

“不过，陆总监是你的父亲，他的意见我也不好反驳。”叶婉低声道。

“叶婉，我爸是财务总监，你是策划经理，虽然我爸级别比你高，可并不是直接隶属关系。有一些意见，你还是要坚持的。

毕竟术业有专攻，我爸是从财务角度看问题，你要从市场看问题，知道吗？”陆阡陌道。

“这个道理我知道，不过，我觉得陆总监的意见没什么问题。

世纪人家的大多房源，总价款都在八万到十万之间。如果一下让利了一万，那利润率就剩百分之十几了，确实低了些。”叶婉道。

“这个盘，走的是快速去化模式。

第一批认筹后，如果市场反应理想，那在开盘的时候，可以控一下房源，把抗性较大的房源优先去化，抗性小的房源通过价格调整，逐步达到预期收益。

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