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816 身后全是鲶鱼（第2页）

当他发现“无聊、不耐烦”这种情绪出现的时候，微微一笑道：“好了，大家不要太拘束，目前我的身份，是你们的同事，有任何想说的话，想知道的问题……”

“都可以畅所欲言。并且今天说的话，只停留在这个会议室里，”

言罢，陈晋就朝蔡强看了一眼。

因为他知道，有董事长的身份压着，其他人肯定还是会有压力的，只能他这个店长起头了……

蔡强自己心里也是七上八下的，有点摸不准陈晋的套路。

他到底是要杀我？还是要……？

等陈晋略带不悦的又看了他一眼之后，蔡强才把心一横，开口问道：“董事长，我想请您分析一下今天的这个单子，可以吗？”

中规中矩的应付，陈晋脸上笑着，心里却已经失望了。

这就是他给蔡强的机会……

至少，从蔡强准备给他“喂”客户的时候，陈晋还觉得蔡强虽然有点过于钻营了，但不失为确实机灵。

所以陈晋给他一个表现的机会，让他问一些自己想要的问题，只可惜，蔡强自己没能把握住。

…………

“关于这个单子……”

陈晋笑道：“你们一定很好奇，为什么我在大马路上随便拉了一组客户就能成交吧？”

“其实很简单，因为我观察他们了。”

“第一，客户的衣着虽然不像是能买得起上千万房子的高收入人群，但任何一个在中介公司门口脚步就变慢了，会看两眼橱窗广告的人，就一定是潜在客户。”

“哪怕是他今天不买，甚至今天买不起，你能确信他永远买不起吗？”

“无论如何，至少先跟客户认识一下，套进自己的圈子里来，时不时的维护一下……等到客户要买的时候，脑子里想起的自然第一个就是你了。”

“至于今天么，就像我说得，我运气很好，第一组客户就中了。”

“第二，我在出门之前，也已经看过了我们的主推房源。”

“大家一定要记住，房源并不是总价越低就越好的，而是合适。有的客户追求价格，有的客户追求位置，有的客户追求装修，甚至还有的客户追求玄而又玄的‘气场’……”

陈晋开始长篇大论的讲起了自己的开单过程，细致到了他跟客户的每一句对话。当然了，其中隐藏了一些敏感的内容就是了。

这些普通经纪人，在没有活点雷达的情况下当然是不可能赢得了陈晋的。但陈晋向他们传授的经验，却并不是在装逼。

他有一个非常好的习惯，那就是每当利用活点雷达成交之后，无论是当初自己做业务，还是后来经历的那么多合同和合作，最后都会回过头进行复盘分析。

自己做对了哪些事情？又做错了哪些事情？

见了什么人，该说什么话？又该怎么说话？

这全都是学问，并不是一个活点雷达就可以弥补的。

说到最后，这全是干货却极为枯燥的分析，反而让一群经纪人听得十分入迷……

就算是在公司的高级培训上，讲师们也不会说得这么细致，或者说也根本没有像董事长这样，有大量的事实根据作为依托……

“大致就是这样。”陈晋笑道：“你们还有其他想问的吗？”

“董事长~”这时，小陶弱弱的举手道：“我想知道您对客户的这些分析，都是自己总结出来的吗？”

陈晋一挑眉，笑道：“问到点子上了。”

“幻灯机~”

蔡强立刻起身把陈晋的电脑和幻灯机连接起来，雪白的墙面上，显示出了陈晋的电脑桌面……

光这一个桌面，就让大家开了眼界！

名为《东江市x月成交数据分析》的文件，就有一大堆，另外还有按季度的，按半年的……

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