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第392章 魔都老洋房（第1页）

“我明天就去了解一下森厦公司高层的想法，还有他们公司目前的经营状况，也好给我们做一个参考”，沐晴激动的点了点头，秀外慧中的脸上露出认真的模样，让许正伟很满意。

“好了，接下来，你们房屋租赁公司这边有什么要说的？”，许正伟又看向一个四十多岁的中年男子，这位就是张世阳和曹成平说到要组建的房屋租赁公司的负责人，黄瑞祥。

“许副董事长，我经过这些天对魔都的走访和了解得知，目前内陆的房屋租赁业务呈现出爆发性增长，而且还在继续增长，随着魔都这边的经济快速发展，各类实体工厂的投产还快速成长的金融行业扩张，对于各类型人才的招聘和需求，也将有大幅度的增长，这就让外来的打工人，都需要合适自己的住宅需求，还有一些高工资的白领阶层，对于自身的生活环境和住宿的舒适度要求较高，所以中高档住宅需求也会增长很快，这就会从各种阶层的收入和经济来源多少区分开，他们住宿的要求；

一是根据自身的经济实力决定住的房子，是大是小，周围的环境对自己或者家人的影响，这也是影响房屋租赁价格的因素之一；

“二是，根据各自的工作地和居住房屋的距离，还有交通饮食等，对自己的便捷程度决定他们租赁房屋的价格和满意度，也是影响房屋租赁价格的主要因素之一；

三是，对于一些来魔都做小生意的住户，他们对于租住房屋周围的环境要求会更高一些，交通，是最主要的影响因素，其它的到是其次，但是居住的房屋就不一定会要求多好，只要够他们用就应该可以；

四是，一些有其它用途租房客，他们的要求可能会较高一些，毕竟有些事情还是要避人耳目的，需要隐蔽一些，居住的周围环境，也肯定要更好，赏心悦目还要隐蔽相互结合，才能达到他们的目的，这类租户对于租金多少，只要不是特别过分，不会很在意；

最后还有一些其它的人，居住时间不长，没有多大要求，只要干净整洁，周围环境不是很差，安全，就是他们需要的房子，这就需要我们另外布置房屋的布局；

目前这些事情是我对魔都走访后，得到的具体参考，其它还待以后慢慢发现和调整”，黄瑞祥对于魔都目前房屋租赁的住户，都分类介绍的比较详尽，说明他可是真的下功夫做了市场调研的，从他对工作的介绍和用心来看，这是一个做事认真，脚踏实地，很务实的人，有条有板。

许正伟听着点了点头，闭目沉思片刻后，再次看着黄瑞祥问道；“你对魔都的老洋房市场，有没有调查，对于租住这类房屋的市场有没有调查过？”。

“稍有了解，据我查到的消息来看，目前魔都租住这类房屋的租客，很少，这类房屋租赁的价格也较高，一般的白领阶层和高级人才的薪资，还负担不起它的租金，他们也要生活和各自的交际应酬也要花费不少，而他们这些人目前最高的薪资水平，也就不到一万人民币，在就是那些有些怀旧情怀和喜好摆排场的小老板，这些人都是小有资产的富户，或许会租住这类房屋，对于那些真正的有钱人和大佬，他们一般情况下，如果喜欢这样的房产，都会花钱买下来，自己住或者进行一些投资，其它人……”，黄瑞祥说到这里，收声后，还摇了摇头，表示不认可对于这类房屋的租赁业务。

“呵呵，你不要摇头，有人很看好这类房屋的将来市场价值，你认真的去调查一下，对于这类房屋，我们要快速的买进，特别注意那些建筑风格独特，建筑完好，周围的交通环境和绿化环境配套，安静，面积又大的老洋房别墅，一定要快人一步的买下来，我给你郑重交代一下，这是总裁特别交代的事情，是给他自己买来住的，你一定要留心”。

黄瑞祥听到这是大老板特意交代的事情，他瞬间严肃了起来，看着许正伟认真的回应道，；“好，我知道了，一定给总裁挑选一套满意的住宅，不会让他失望的，请许副董事长放心”。

“嗯，那就好，你多辛苦了”，许正伟满意的点了点头，也就没有再说什么。

接着又看向所有人说道；“你们在魔都考察市场的时候，也要留意一下，这方面的事情，总裁以后如果在国内，可能在魔都居住的时间，会比较多，所以你们也要注意自己的一言一行，其它的我就不多说了，你们还是按照我们以前商议的来做做事，一定要用心，这是我们在国内市场的第一枪，不能出现大的失误，尽量保证顺利的给各个公司铺好前进的道路，接下来，我还要去苏杭那边看看，这也是我们公司的重大项目之一，我不在魔都期间，你们有紧急事物，通过电话给我汇报”。

“是，许副董”，异口同声的回应，让许正伟很满意，同时也慢慢的发现自己喜欢这种大权在握的感觉，以前消沉的意志，也在慢慢恢复之中。

“好，那就这样吧，救命都下去休息吧”，许正伟对几位集团公司下属公司的掌舵人，下了逐客令。

等到这些人一一离开后，许正伟也放松了心情，仰躺在沙发上，喃喃自语的说道；“老板啊，你交代我的兰家别墅在哪呢，我怎么没有打听到呢，你这是从哪听来的别墅名字啊，可愁死我了，唉，给人打工太难了”。

这魔都的老洋房，说起来还真是不少，但是张世阳所知道的蓝家别墅，也是从各种影视小说中看来或听来的，魔都这里还真是被许正伟各方打听，都没有一点准确的说法，让许正伟颇为头疼，他都很想站在张世阳这个小老板面前，好好追问他一番，这座别墅的具体来历和地址在哪里，让他这么费力为难，还不能名言，真是作难啊。

“哼，这魔都的老洋房别墅，这么多，反正你又要投资这些东西，我就尽量给你买下来，反正你钱多，就使劲的自己去找吧，我是不会在废这个心思了，这一天天的累死我了，我要好好休息一晚才行，这个可恶的资本主义，唉……”。

如果张世阳现在知道他交代许正伟买兰家别墅的事情，竟然子虚乌有，还被许正伟这样去办，他脸上肯定会露出精彩的模样吧。

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