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第六章 租个小居室（第1页）

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张云青基本想好了，如果要在西方建筑公司给的短短一天的时间内完成租房安顿下来的任务，找房屋中介才是最快的。

心里有了主意后，张云青在以西方建筑公司地理位置为圆心半径1000米的范围内搜索房屋中介。走了八九百米的样子，路边出现了一家房屋中介，名叫连佳土路店。

张云青快步走了进去。前台的美女第一时间就看到了张云青，便问道：“先生，欢迎光临连佳土路店，请问有什么需要帮助您的吗？”

张云青见此美女服务态度还可以，便心生好感，友好地回答道：“您好，美女，是这样的：您知道前面路口位置的西方建筑公司吗？需要在以这家公司为圆心，半径为1000米的范围内租个房子来住，方便以后一段时间内支去西方建筑公司上班。”

“嗯，明白了。先生，西方建筑公司我不清楚，但是您指的那个路口的位置我是清楚的。我们正好有一些房源。请跟我来。”前台美女边说边把张云青带到旁边的电脑桌，同时问道：“请问先生您贵？”

“免贵，姓张，您贵姓呢？”张云青问道。

“好的，张先生。我姓梅，您叫我小梅就可以了。”前台姓梅的小美女说道。

“对了，张先生，请问您现在租房的需求是什么呢？有没有什么特别的限制条件呢？”小梅问道。

张云青仔细思考了下说，“除了刚才说的以西方建筑公司为圆，半径1000米的范围内这个很重要的条件外，最好是能够满足如下条件：1、离农贸市场近，方便以后买菜。2、两居室或者是3居室。3、房子是至少简装过的。4、普通的常用家俱是有的。5、价格公道合理。”

小梅微笑着回答说：“那您看这个1号房源，离西方建筑公司所在的那个路口，步行距离为500米，这是目前我们所有的房源中最近的了，是3居室的，房子是简装，日常的家用电器都有，床有三张，建筑面积是120平方米。离农贸市场有1500米远。您看看怎么样。”

张云青在小梅提供的电脑上仔细地看了看各个房间部位的图片，感觉还是比较满意的。便问道：“情况看起来还是不错，租这个房的价格是什么样的呢？”

小梅迅速地查了电脑系统信息后回复道：“张先生，这套房的租房价格是5000元每月，需要客人是长租户，最好是一次性签三年以上的合同，租金需要一年一付，押一个月的租金。中介费也是一个月的租金。”

张云青在脑袋里盘算了起来，这套房一年的租金是60000元，押金5000元，中介费5000元，整整需要70000元才能搞定，自己刚把公司给开倒闭了，钱可是紧缺的很啊，算了吧。盘算完成后，便回复小梅道：“这套房好是好，对我来说大了点，目前我只有一个人来京都，还有没有小点的房源呢？”

小梅说：“有的，张先生，我们看看这个2号房源。这套房是2居室的，租房价格是4000元每月，需要客人是长租户，最好是一次性签三年以上的合同，租金需要一年一付，押一个月的租金。中介费也是一个月的租金。”

张云青在脑袋里盘算了起来，这套房一年的租金是48000元加上押金4000元，再加上中介费4000元，第一次租这个房子需要56000元。这个费用太高了，也承担不起。于是回复小梅说：“这个房租费太高了。”

小梅说：“这房租费都是房东找我们中介时提的要求。对有意向的客户，可以适当地降点，需要打电话给房东讲讲吗？”

张云青听说可能降点房租，以为还有点希望，便连忙回复道：“那麻烦小梅您，帮我联系房东看看这个房的房租每月能降多少呢？”

小梅于是拨通了房东王姐的电话：“王姐，您好，我是连佳土路店的租房专员小梅。现在有客人中意您在我们店登记的这个2号房源，但是对价格不太满意，希望您能够考虑适当降点房租。”

只听电话里传来这位叫王姐的声音：“小梅啊，我这个房源原来是我们家自己住的，一直不舍得租出去的，怕租客把房子整脏了或者是用旧了难受，所以对租客是有要求的。一是要求是爱护房子的人租住，二是要求是长租户，这两个条件都满足的情况可以在挂网4000元每月的房租费的单价基础上优惠200元每月。麻烦你帮我好关哦，我还有事，就这样了。”

张云青也算是听得很明白了，于是给小梅讲道：“小梅，王姐这电话说得很清楚的，我可能两个条件不满足她的租客标准要求，一是长租房一年以上，我不知道我在京都工作的时间长度会是多少，因为我需要服从西方建筑公司的安排，大概率事件是在京都住的时间没有一年以上。二是他这个价格即使用降了200元每，对我来说仍是显得高了点。”

小梅听了张云青的回答后，也意识到这个租房最大的影响因素估计，还是面前的这位先生对房屋月租费用的敏感度、接受度。于是便微笑着问道：“好的，张先生，我知道了。这些价格呢是我们这片区域的3居室、2居室的通用租赁价格，实际上挂网价格，由于现在的租房客人非常的多，有点浮动的空间，但是基本就是在100-”400元每月这么个区间。请问您比较能够接受租房费用是每月多少元呢？”

张云青尴尬地笑了笑，抹了一下额头，有点不好意思地说道：“我是第一次来京都，不了解这边的租房行情，所以按照我们家乡的标准，我认为花1000多元每月，租个120平米的3居室房屋来住是可以的。结果出入了3倍。那贵店现在有1000多元每月能租来住的房源吗？”

小梅点了点头，回复道：“张先生，这样的房源是有的，我们这里的9号房源便是，挂网价是1800元每月，建筑面积是27平方米，有厨房，有卫生间，一张床，一张写字桌，一把椅子，有热水淋浴，冬天有暖气，夏天有空调，楼层是27楼。”

“那离西方建筑公司那个位置走路的距离，离菜市场的距离呢？”

“离西方建筑公司那个位置步行距离是900米，离菜市场的步行距离是900米，这个房屋的位置正好在西方建筑公司与菜市场位置之间的中点上。需要去看房吗？”

“可以去看看。”

小梅于是带着张云青到了这个小区的9号房源，地通苑1栋1单元27楼。

打开房后，张云青仔细看了看，地面干净整，房屋的平面布置是长方形的，心里还是比较满意。于是向小梅讲道：“小梅，他这个房屋还是有点不足，你看厨房的家具除了灶具，其他什么都没有，可以让房东补齐吗？”

小梅回复道：“张先生，这套小居室的房屋，是我们公司在市面上搜回来的，然后根据大数据情况做了适当的改装，房源并不多，但是非常地受欢迎，也没有要求必须是长租一年以上的客户。”

张云青心里明白，在京都这个地方这样的房屋是正好适合自己目前的情况的，所以就问小梅：“小梅，这个房租的租金可以降点不呢？”

小梅说：“公司给的政策是最低1700元每月，3个月起租，低于3个月的按3个月收租金，押金是1个月租金，中介费是1个月租金。张先生您看这房您需要租吗？”

张云青说：“可以租。”

小梅说：“那好，我们现在把水表、电表、气表抄了，把现在这屋里的物品清单点一下。然后我们双方签字确认，作为租房合同的附件。”

张云青与小梅很快完成了上述书面确认，回到了小梅所在的连佳土路店。

小梅向张云青要了身份证原件，很快填好租房合同，双方签字盖章按手印，又花了差不多30分钟，搞定了租房的事。缴完8500元相关费用后，张云青兜里基本上没有多少钱了，不过总算未来3个月内有一个安身场所了。

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