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第三百五十八章 定价格（第1页）

“有你这句话，那我倒是挺乐意从你这里获取帮助的，只是不要打扰到你才好，对于这两套房子我基本上是已经了解了，没有什么特别之处，咱们都开门见山，你说的那些特点，我承认他的确是存在，但也绝对不是占据一个特别重要的地方，而且更为主要的一部分就是当前的局势对于我来说，买这两处房子似乎不是什么好的时机，当然我也并不是想要说这个，告诉你我会去放弃，只是我想说，我可以买这两处房子，但是我可能并不会一口气把这房款付清。

毕竟你也知道，无论是谁买房子有钱没钱他们都不可能一口气付清房款，因为这本来就是一件不切实际的事情，而且谁又能够知道在后期之中会不会出现货币贬值之类的事情呢，所以我是不太愿意在这个时候一口气将房款付清的，如果你能够接受的话，那我就先付一部分定金给你。”

林凡的套路逐渐开始展现，不一口气付清房款，这是他必须要做到的一点，不然的话那资金丢失可就是一个比较大的数目了，并且他也可以肯定，当自己提出这个想法的时候，房东应该是不会拒绝的，毕竟有了定金的存在，那便也就相当于是有了一个保证的存在，哪怕是日后房子卖不出去，定金也不需要退款，反正不管怎样房东都不会在这场交易之中受到损失，无非就是时间和希望的缺失罢了。

事实倒的确像林凡所猜测的那样，当他提出这个想法的时候，房东基本上没有对这个问题有太多的思考，反正只要是林凡所提出来的，那他都会想尽一切办法的去实现，而只要能够达到这一点，便也基本上算是达成了目的。

“我知道，其实我也没有打算让你全款买房，即便是你有足够的资金，我也不建议你这样做，源源不断的流水对于我来说才是最为有效的，而如果一口气交到我手里的话，估计我也不好对这笔资金加以利用，其实像这种状态卖掉房子和收房租没什么太大的区别，只是我不需要再为这些事情而感到烦恼，所以这可能才是我最希望达到的，不管怎样我也得给自己找点事情做，像这种每个月收缴资金之类的工作我是比较喜欢的。”

房东倒是给自己找了一个好的理由，不过也能听得出来，他这是在刻意的向林凡表达自己的心态，至于他究竟是不是这么想的，其实并不能够确定，不过不管怎样，只要他有了这个想法，并且也能够以这个状态去对待这件事情，那边也就足够了，而至于他究竟是想要以什么样的方式去思考当前所发生的事情，那就不是林凡所需要考虑的了，而且林凡也没有必要去考虑这些事情。

“你只要能够同意就行，我还担心你会有些犹豫呢，看来你倒也的确是挺好说话的，既然这样，那我就先预付一下定金吧，不如这样，你先说一说你的心中价吧，咱们两个人做个比较，然后取一个中间值定金的百分比，到时候咱们再讨论怎么样？”

林凡已经涉及到了资金利用这一方面的问题，他一直都在考虑该如何去定夺这个房子的价格，其实房子价格越多，那边也就意味着定金需要偿付的越多，而定金基本上都是丢出去打水漂的，所以如果能够强制性压低一下房价的话，那边也就意味着定金这一方面，将会对林凡减轻一些压力。

可是如今最为重要的一部分就是房东虽然有卖房子的想法，但是压低房价似乎也并不太容易达到房东的态度，虽然并没有明确的表达出来，但此时从林凡所观察到的几个关键点来看，房东的想法基本上都是想要把这两处房子卖出一个高价，至少不能够让自己赚的太少，没错，就是赚的太少而不是亏一点。

因此当林凡提出这个话题的时候，房东则是直接陷入了一个思考的阶段，他在想方设法的考虑着该如何去改变这件事情。

毫无疑问他这个想法那也是很正常的，毕竟从最开始的层次到结束，那都是一个可以被人理解的状态，资金这一方面对于林凡似乎并不是什么压力，这是目前房东所了解到的一件事情，所以对于房屋购买这一方面，房东则也是有了一个刻意提高价码的打算。

不过他也有所收敛，毕竟像这种恶意抬高房价之类的事情，那是很容易被人发现的，而如果真的出现了什么特殊的情况的话，这倒也是有些不太妥当。

因此当前房东所思考的便是这么一个问题，其实他思考的并不是针对于这件事情该如何去进行改变，而是他如何能够在提高价码的同时又不被林凡所发现，很显然这是一个极具难度的事情，而且也没那么容易能够实现，但即便是这样，他却仍旧是在做着这一方面的思考。

大约思考了有那么一两分钟的时间，时间很长，林凡就在一旁静静的等待着，他知道房东必须得做这么一个决断，而且他也不能够完全性的掌控房东，所以他只能够听从房东当前的思考，去进行一个判断，而等待便也就成了他目前必须要做的一件事。

“刚才我也想了一下，出售这两处房子我也不好加太多的价，而且这两处房子你对他的褒贬也有些冲突，尤其是22层，看来你并不是很喜欢，而至于你为什么要购买，虽然我不知道，但我也不愿意去过多询问。

不过既然你对这两处房子有着不一样的意见，那么在价码这一方面，我倒也可以适当的修改一下17层的房子，我的抛出价码是322万，我为什么会订这么个价格呢？目的就是能够给22层的房子腾出一点降价的空间你也知道，其实总体的价格对于我来说我早就已经有了一个限制，只是我要考虑到你的感受，而且你也并不是一个人去进行购买，毕竟你还有自己的朋友嘛，说不定你还可以从朋友那里再得到一些利益，如果这322万是固定的话。

那么我就把我另一套房子的价格压下来，另一套房子我收你280万怎么样？这可是前前后后整整42万的差价，如果你把这价码报给你的朋友的话，估计你完全可以从你朋友那里把这42万的差价给找回来，这样一来你住着322万的房子却只花了280万，这对于你来说绝对是物超所值，另外在签合同的时候，我也可以把价格这一方面稍稍修改一下，毕竟咱们是私下已拟定合同，不需要去交给任何人的特殊证明。

所以只需要咱们两个人把这价格商量妥当了，那么这就没什么问题了，反正价格只要确定下来，事后该如何去偿还这方面的资金，那只需要咱们两个人互相协商也就够了，但是有了这个合同方面的数据证明你卖房子可就简单多了，哪怕是你一分钱不挣的方式去卖那22层的房子，你也可以得到42万的利益，可倘若你想刻意的加一下价的话，那个利益可就没有办法推算了。”七八中文天才一秒记住ωωω.78zω.còмм.⒎8zщ.cóм

果然一切不出乎林凡所料，房东虽然说起话来好像是很亲近的样子，但事实上他的内心中却是无比的黑暗贪婪，322万和280万无论是哪一个价格拎出来那都不是一个小数目，而且在当前这个居民区的范围之内，如此之高的房价可谓是闻所未闻，但是房东却偏偏敢这么去说，或许这也是他经过除除之后所得出的结果你反并不清楚，反正他就是觉得这个价格太高了，至少在这范围之内，他并没有找到价格如此之高的房子。

林凡先是点了点头，听完房东的介绍，觉得他内心中已经有了些许回应的想法，只是此刻他在组织语言，想尽可能的能够把这件事情说得更加圆满一些，而且也能够给自己定金，这一方面在腾出一些空间，毕竟现在是协商价格的时候，如果不同意尽管说呗，可以没有人会觉得这样做有什么不妥当，也绝对不可能会因为价格协商不适合而产生冲突，正所谓买卖不成仁义在。

虽然房东有着一些黑心的心思和贪婪的性格，但这却并不意味着他会如此愚蠢的去做一些让人感到极其厌恶的事情。所以林凡觉得自己是有机会的，在当前的情况下，他可以去拒绝去提出自己的想法，这是他的权利，也是他必须要做的一件事情。

“首先对于你所提供的建议，我表示感谢，因为你所说的这些，在此之前我是绝对没有想到的，哪怕是日后我要出售这个房子，我也从来没有想过会在价格这一方面去搞什么鬼，不过既然你说了，我倒也觉得很是受用，只是这322万的价格和280万的价格着实是有些高了，我相信你应该明白我说这句话的意思是什么，毕竟我既然是想要买房子，那我肯定会对周边的环境以及房屋的价格进行一些调查，而此时经过我的调查所得出的结果，这周边的房子可没有一个是超过200万的，如今你却告诉我最便宜的就要280万，而且17层的居然要322万，我实在是不能理解，这多出来将近100万的价格究竟是来自于哪里，难道就仅仅是因为你所进行的装修吗？可是我听说他们那卖出高价的房子也都是有所装修的，但即便是这样却也并没有达到200万的高度，所以我觉得你的价格出的有点高了，并不是说我对你的房子有什么意见，而是当前这个价格我有些接受不了。

另外我也可以明确的说明我手里的确是有着一定的资金，而且就算是现在全款买房的也没什么问题，但是这资金齐备并不意味着就要花冤枉钱，322万如此之高的价格，恐怕就算是政商经济区都可以闯进去了吧。

所以我建议你还是好好的考虑一下，不要因为我年纪小就胡乱的定这个价格，我手里的钱可绝对不是大风刮来的，我即便是想要挥霍，但也必须得让自己花的每一笔钱都有所值得，而不是随意的去丢弃，倘若是这样的话，那我倒不如拿着钱去大街上胡乱的撒一圈，这样无论如何我还能落个名声，你说对不对？”

林凡态度坚决，所说的每一句话基本上都郑重，目前这个最为重要的话题价格这一方面是很重要的一件事情，起初民房还并没有太过重视，因为他觉得像这种房子就算是地段比较好，但毕竟是还没有开发过的，而且周围的环境也没有好到极致，另外这还是在平民区。

所以，哪怕房东强制性的加大额度提升自己的房价，那也绝对不会超过一个水平太高的层次吧，但是令林凡万万没有想到的是，房东居然会贪婪到这种程度，整整前后100万的差价，居然就在他的言论之中表达了出来，此时林凡也不愿意再给他留什么面子，有什么想法就直接说，他的目的就是为了让房东意识到他这样做是完全行不通的。

而就在林凡表达完自己的态度之后，事情倒也的确是有了一些进展。无论当前房东是否能够完全听信林凡所说的，也不管房东是否愿意接受林凡所提出的要求，反正这件事情至少能够让房东记住一个道理，那就是不管怎样房东都没有办法去，在这种恶意提升价码的状态之下，让林凡表示认同。

所以这便也就导致了，虽然房东有着加价的想法，但他却根本就没有办法蒙骗住林凡，让他受到欺骗。

并且通过此时林凡所提出的那几个要点，房东也意识到自己的想法显然是没有办法实现了，而如今想要把房子卖出去的话，那就必须得重新定价，而且这定价也必须得符合标准才行。あ七^八中文ヤ~⑧~1~ωωω.78z*w.còм

“瞧你说的，我这也只是根据一个比较合适的标准而定的价格罢了，不过你说的倒也没错，可能是周边的环境受到了一些影响，所以在他们那里所制定的价格难免会与咱们有所出入，不过这也没什么，如果你真的想要跟他们的价格进行比较的话，那我倒是可以给你满足。”

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